Entwicklung Mietspiegel Bonn Oberkassel
| 2026 | 13,60 € / m² |
| 2025 | 13,72 € / m² |
| 2024 | 12,62 € / m² |
| 2023 | 11,91 € / m² |
| 2022 | 12,42 € / m² |
| 2021 | 11,58 € / m² |
| 2020 | 10,21 € / m² |
| 2019 | 10,17 € / m² |
| 2018 | 9,73 € / m² |
- Langfristiger Preisanstieg: Der Mietpreis in Oberkassel ist von 9,73 € pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 12,80 € pro Quadratmeter im Jahr 2024 gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 31,6 % über sechs Jahre, was durchschnittlich einer jährlichen Steigerung von etwa 5,3 % entspricht. Diese stetige Erhöhung deutet auf eine steigende Nachfrage und möglicherweise auch auf Verbesserungen in der Infrastruktur oder Attraktivität der Gegend hin.
- Kurzfristige Schwankungen: Zwischen 2022 und 2023 gab es einen Rückgang der Mietpreise von 12,42 € auf 11,91 € pro Quadratmeter, was einem Rückgang von etwa 4,1 % entspricht. Dies könnte auf kurzfristige wirtschaftliche Veränderungen oder eine vorübergehende Marktanpassung hindeuten. Dennoch hat sich der Preis im Jahr 2024 wieder erholt und ist auf 12,80 € gestiegen.
- Starke Wachstumsphase: Besonders auffällig ist der Anstieg von 10,21 € pro Quadratmeter im Jahr 2020 auf 11,58 € im Jahr 2021, was einem Anstieg von etwa 13,4 % innerhalb eines Jahres entspricht. Dies könnte auf eine Phase hoher Nachfrage oder bedeutender Investitionen in den Stadtteil hindeuten.
- Bebauung: Oberkassel ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus Altbaucharme und Neubauprojekten macht den Stadtteil besonders attraktiv für verschiedene Bevölkerungsgruppen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil zieht eine diverse Bevölkerung an, darunter junge Familien, Berufspendler und ältere Menschen, die die ruhige Umgebung und die Nähe zu Bonn schätzen. Die steigenden Mietpreise könnten jedoch langfristig zu einer Verdrängung einkommensschwächerer Bevölkerungsgruppen führen.
- Allgemeine Infos: Oberkassel ist bekannt für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Rhein, was Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radfahren fördert. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten, die zur Lebensqualität beitragen.